NYHEDER: I Avedøre Stationsby Nord er de igangværende badeværelsesrenoveringer et stort projekt, der har bragt både forbedringer og udfordringer for beboerne. Mens mange sætter pris på de midlertidige toilet- og badevogne, der er opstillet under renoveringen, har redaktionen modtaget henvendelser fra ældre og gangbesværede beboere, der har svært ved at benytte dem. Problemet er manglende gelændere, som gør adgangen usikker.
– Vi har ikke tidligere hørt om dette problem, og først nu modtaget en enkelt henvendelse om behovet, forklarer Morten Kallehauge, formand for afdelingsbestyrelsen. Han understreger, at der ingen problemer er i at få opsat gelændere, og dette nu er bestilt via entreprenøren og det forventes at blive leveret snarest.
Tørklosetter i lejlighederne
Et andet tilbagevendende spørgsmål fra beboerne drejer sig om tørklosetterne, der er stillet til rådighed for beboere med særlige behov, men som de ikke selv kan tømme. Ifølge Morten Kallehauge er det som udgangspunkt beboernes eget ansvar at få dem tømt.
– Hvis beboeren ikke selv kan, skal de søge hjælp hos familie, venner eller naboer. Er det heller ikke en mulighed, må kommunen træde til, siger han.
I helt særlige tilfælde kan ejendomskontoret vurdere, om der er grundlag for alternative løsninger, men indtil videre har alle problemer kunne løses på nuværende vis.
Mange udfordringer
Overordnet set er afdelingsbestyrelsen ikke tilfreds med håndteringen af renoveringsprojektet. Ifølge Morten Kallehauge har rådgiverne og entreprenøren fra Byggeskadefonden ikke leveret tilfredsstillende løsninger, og kommunikationen har været mangelfuld.
– Vores ejendomsleder bruger meget tid og ressourcer på at løse problematikker, som Byggeskadefondens rådgiver ikke har taget hånd om. Vi har måtte foretage ekstra arbejder og tilpasninger for at opnå et bedre resultat – og det koster afdelingen penge, forklarer han.
Et af de største problemer har været manglen på en prøveopgang, hvilket har ført til mange erfaringer og justeringer undervejs.
– Det har gjort arbejdet mere tidskrævende og forlænget arbejdstiden i boligerne, siger Morten Kallehauge.
Forbedret kommunikation
Selvom starten har været turbulent, ser afdelingsbestyrelsen nu tegn på forbedring.
– Vi har fået et bedre flow i arbejdet og kommunikationen fra entreprenøren og rådgiveren. Der bliver gjort bedre fremskridt, og vi håber, at denne positive udvikling fortsætter, siger formanden.
Beboere udfordrer projektet yderligere
Ud over de strukturelle udfordringer har afdelingen også oplevet problemer med beboernes adfærd.
– Nogle beboere hærger bad og toiletterne. Vi har set tørklosetter, der bliver tømt i brusekabinen, hunde der vaskes i badevognene, og tyveri af toiletpapir, toiletbørster og gulvskrabere. Derudover ødelægger nogle beboere toiletvognene ved at skylle forkert affald ud, hvilket ødelægger kværne og rørføringen, forklarer Morten Kallehauge.
Dette resulterer i perioder, hvor toilet- og badevognene er ulækre eller ude af drift, hvilket yderligere belaster projektet.
Selvom afdelingsbestyrelsen ikke har den fulde styring over projektet, har de samlet en række erfaringer, som de vil tage med til fremtidige renoveringer.
– Vi vil undgå at gentage de samme fejl, som Byggeskadefondens rådgiver og entreprenør har begået i denne sag, slutter Morten Kallehauge.
red
